Acheter une maison
L'achat d'une maison est une décision de taille puisque c'est probablement l'investissement le plus important que vous ferez au cours de votre vie. Il est donc essentiel d'être bien renseigné au moment d'entreprendre le processus de réflexion et d'achat.
Quelques conseils pour vous aider
- Une mise de fonds de 20 % et plus de la valeur de la propriété permet d'emprunter l'excédent sans avoir à assurer votre prêt.
- Si vous ne pouvez fournir une telle mise de fonds, vous pouvez emprunter jusqu'à 95 % de la valeur de la propriété en souscrivant une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ou de GE Capital Assurance Hypothèque Canada. La prime d'une telle assurance varie entre 0,50% et 2,75 % de la valeur de votre emprunt, selon la mise de fonds.
- Le régime d'accession à la propriété (RAP) peut vous aider à fournir une mise de fonds. Il permet de retirer jusqu'à 25 000 $ de votre REER (jusqu'à 50 000 $ par couple) lors de l'achat d'une première maison. Vous avez quinze ans pour remettre le montant retiré par le RAP dans votre REER.
- Si vous ne possédez pas de REER ou si votre REER ne totalise pas 25 000 $, un prêt REER pourrait vous aider à atteindre le montant maximum autorisé.
- Des remboursements d'hypothèques hebdomadaires ou aux deux semaines, plutôt que des versements mensuels, permettent de réduire la période d'amortissement du prêt et, par conséquent, le coût total d'emprunt.
- Si votre situation financière s'améliore au cours des prochaines années (promotion, héritage), pensez à effectuer des remboursements anticipés sur votre hypothèque ou à augmenter le montant des remboursements. Vérifier que votre hypothèque vous offre cette possibilité.
Vous savez déjà que l'achat d'une maison n'est pas une décision à prendre à la légère. L'investissement financier et en temps que vous ferez nécessite de bien vous renseigner afin de prendre les décisions opportunes aux bons moments. N'hésitez pas à faire appel à des experts pour vous conseiller dans l'achat de votre maison. Les conseillers du Centre Financier vous guideront dans chacune des situations financières de votre vie.